受疫情影响，西安众多新房都推出了打折优惠，楼市唱衰声音不断，那么，作为最能直观体现楼市变化的二手房情况到底如何呢？
我们整理了西安400多个小区的二手房小区均价，快看有你家没！
西安二手房最新涨跌统计
根据国家统计局和房多多最新数据，近期西安二手房均价整体呈下跌趋势。西安市二手房均价为10934元/㎡，环比上月下跌2.6%。
这已经是西安二手房价从去年9月开始，连续五个月出现下跌！
另外，从国家统计局数据，到我们真实采访二手房一线销售、门店负责人了解到，西安这五个月二手房价大概下降了有10%左右，也就是说均价大概降了1千到2千左右。
比如：
高新区万达天樾一套152平米的房子，11月份报价是310万，到现在成了290万，每平方降了大概1千左右。
以下就是西安400多个小区的二手房挂牌均价。
1
高新区
2
曲江新区
3
雁塔区
4
未央区
5
碑林区
6
长安区
7
灞桥区
8
浐灞
9
莲湖区
10
新城区
11
经开区
12
大兴新区
小TIPS
以上为各小区挂牌整体均价，需要注意的是，二手房挂牌价并不等于实际成交价。
一般来说，挂牌价往往要比实际成交价高出1千到2千左右不等，这么做的意义就是让买房有议价空间，举个简单的例子：
二手房网站上，曲江六号一套137㎡的房子，挂牌价是339万。
但是我们翻看这个小区最近的成交价，会发现都比挂牌均价低2000左右。
而且，每套房面积、户型、楼层、装修情况有所不同，成交价也会差异较大，但一般来说浮动不会超过3千，具体以实际交易价格为主。
结语：
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