环比同比双双上涨！刚刚扬州二手房最新成交数据揭秘。

2023年2月份，扬州市二手住宅环比上涨约113%，差值高达1022套，成交量达到近半年内最高点，同比上涨约84.6%。

刚刚二手住宅最新成交数据出炉！据扬州房地产数据统计发现，2023年2月份，扬州市二手住宅成交套数与面积稳步上涨。

2023年2月份，扬州市二手住宅环比上涨约113%，差值高达1022套，同比上涨约84.6%，差值高达883套。

2022年，扬州市二手住宅累计成交16689套，其中，2月份成交了1043套。

近日，据扬州房地产信息网公示数据显示，2023年2月扬州市区二手住宅成交1926套，成交面积18.08万平米，1月份市区二手住宅成交了904套，比1月份多成交1022套，成交面积上，比1月份多成交了约9.46万平米。

从市区近半年月度成交面积对比来看，2月份二手住宅成交面积大幅上涨，达到近半年内最高点。

近半年二手住宅月度成交面积

从二手住宅成交分布来看，2月份，扬州西区成交排名第一，共成交二手住宅708套，成交面积7.18万平米，其中华建·天运和中信泰富·锦上两个项目成交量较为理想，单月成交分别为51套、40套。

东区成交排名第二，共成交二手住宅486套，成交面积4.63万平米。老城区成交排名第三，共成交二手住宅302套，成交面积2.01万平米。

北区和南区成交位列第四、第五位，分别成交二手住宅276套、154套，成交面积2.73万平米、1.53万平米。

各区域成交面积占比

另外，从二手住宅备案排行榜来看，2月份，酩悦城以备案26套排名第一，面积约0.25万平米；新城花园备案24套排名第二，面积约0.18万平米；金色梦想花园备案20套排名第三，面积约0.19万平米，其它小区备案排行情况为：

整体排行榜来看，扬州刚需购房需求进一步得到释放，其次，像玉器街、梅岭新村等名校学区房成交量也有明显上升。

扬州市区二手住宅成交量同比环比均上涨明显，这一现象，引发了市场关于扬州楼市是否已经回暖的讨论。

关于二手住宅环比上涨约113%

多位业内人士表示：2月成交量大涨主要是元旦、新年双节效应。

1月受到元旦和春节双节假期影响，二手住宅成交迎来季节性调整，成交套数与面积是全年最低点，以其作为基数对比，2月的成交量一般会出现明显上涨。

据悉，2月不仅二手住宅成交数据亮眼，扬州市政务服务中心的房产交易大厅窗口业务繁忙，不少市民排队等候，人气极旺。

多位房产中介工作人员在被问及最近市场行情时均表示：带看量、成交量都有所回升。

还有业内人表示，节后居民收入预期和消费水平有所提升，刚需和改善性需求入市速度明显加快。

关于二手住宅同比上涨约84.6%

2月20日，市住房和城乡建设局出台了《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》。

1、取消新房限购，进一步放宽新房购买条件，鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其他人员不再执行限购政策；

2、各区支持人才和二孩及以上家庭购房补贴，延续到6月30日；

3、二手房支持“以旧换新”“以小换大”等改善性需求，不再执行限售规定；

4、公积金自2023年4月1日起，全面受理符合条件的申请人家庭“商转公”贷款申请；

5、公积金贷款最高额度再提高，阶段性上调20%；

6、商业贷款将由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”；

7、契税大专及以上学历在市区购买首套房，给予所缴契税100%补贴；

8、支持房地产领域合理融资，做好“保交楼”金融支持。

从继续鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等方面，进一步加大对刚性和改善性住房需求客群的支持力度。

在需求稳步增长，以及外部政策条件放宽的情况下，扬州二手住宅成交迎来了显著增长。

除了二手房成交量有明显上涨外，新房成交量方面也有变化。

据扬州房地产信息网官方数据统计，2023年2月份，扬州市区新房累计成交1025套，环比上涨20.1%，同比上涨94%。

回顾2022年2月份新房成交数据，单月成交仅635套，成交量不容乐观。

2023年1月份，扬州市区商品房合同成交14.75万㎡，其中商品住宅13.20万㎡，累计成交1025套。商品住宅成交具体分布情况如下：

2月份，扬州市区商品房合同成交15.99万㎡，其中商品住宅15.02万㎡，累计成交1232套。商品住宅成交具体分布情况如下：

随着天气转暖，扬州楼市也逐渐开始升温。

金三银四，本就是房地产的销售旺季，之前受抑制的购房需求得到了释放，接下来市场或将慢慢回暖。

但当下市场数据还没有完全恢复到疫情前的水平，去病如抽丝，市场整体信心的恢复还需要一定的时间。