318个小区，超一半小区二手房房价不跌反涨？
二手房房价的涨幅，一直以来都是反应房产市场热度的重要指标。小编整理出了目前扬州最新的二手房数据行情，一起来看看你家房价是涨是跌？
注：
1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。
1、邗江区192个二手房小区房价曝光！119个小区上涨！
其中，邗江8月二手房均价15298元/m²；
邗江7月二手房均价15282元/m²；
环比上月上涨0.11%↑，同比去年同期下跌2.69%↓。
邗江区区二手房挂牌均价一览表↓
本次邗江区统计的192个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有119个，下跌的小区有66个，还有7个小区二手房挂牌价持平。
其中，涨幅较大的为中海上东区，上涨17.56%，目前挂牌均价15539元/㎡；跌幅较大的为银桥小区，下跌19.43%，目前挂牌均价9719元/㎡。
丨银桥小区价格图
下跌了2344元/㎡，此前银桥小区的均价还算平稳，7月猛然下跌，不排除是有业主因为个人原因而降价出售。
2、67个小区上涨！57个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……
广陵8月二手房均价14407元/m²；
广陵7月二手房均价14421元/m²；
环比上月下跌0.09%↓，同比去年同期下跌0.48%↓。
广陵区二手房挂牌均价一览表↓
本次广陵区统计的126个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有67个，下跌的小区有57个，还有2个小区二手房挂牌价持平。
其中，涨幅较大的为红豆万花城，上涨9.41%，目前挂牌均价14136元/㎡；跌幅较大的为正金鼎旺座，下跌15.99%，目前挂牌均价9549元/㎡。
3、止跌回涨，品质次新房备受市场肯定
7月15日，国家统计局网站公布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，显示7月扬州新房、二手房房价同比、环比再次下跌！已连续3月下跌！
而根据最新整理二手房价数据可以看出，扬州二手房大有止跌回涨的趋势！
不过仔细观察数据可以发现，价格上涨的小区，不少都是近几年才交房的次新房，比如华建乾院、中海上东区等，这些品质次新房备受市场肯定。
对于一些上了年份的小区来说，房价很难有较大的涨幅，虽然有时候周边新添了配套建设，短时间内或许会使挂牌价上涨，但如果房子卖不出去，后期自然也会回落。
另外，还有些涨幅比较明显的小区，可能是由于近期挂牌房源类型发生了变化，高价房源托高整体均价也是比较正常的现象。
新房市场频频暴雷的当下，二手房相较于新房一个最大的优势就是：看得见摸得着。
如果大家有购买二手房的意向，不妨多跑几趟小区，多观察小区物业管理、绿化环境、楼栋分布、采光条件、室内空间布局、是否南北通透等等，多看，总没错。
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