357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……这是辽宁省阜新市部分二手房的挂牌价格。听惯了、见惯了动辄10000元/㎡起步的房价，很多人或许不敢相信，但这的确是事实。如今在阜新市，挂牌价在两三万元，或者三四万元一套的楼房并不少见。
最近几天，各大媒体都在报道辽宁阜新市的二手房价，几百元的价格，让见惯了动辄上万的房价的人简直难以相信这是事实。更别提56㎡的房子仅售2万，要知道在北京，这个面积的老楼价格也在300万左右。
这是撕裂的世界，如此巨大的撕裂感是如何形成的？
通过记者们的报道，我整理了一些线索，希望可以从中找出点蛛丝马迹。
阜新拥有历史，且是资源型城市
阜新的历史体现在：
出土世界第一玉和华夏第一龙，被誉为“玉龙故乡，文明发端”；
契丹民族的摇篮；
武当宗师张三丰的故里；
藏传佛教的东方传播中心。
阜新的资源体现在：
被誉为“煤都”，曾拥有全亚洲第一大露天煤矿；阜新累计生产的原煤用装载60吨的卡车排列起来，可以绕地球4.3周。新中国重要的能源基地。
衰落源于产业单一，人口外流
然而历史的名号并未让阜新具有足够的吸引力，资源型也逐渐失去了原有的优势，随着煤炭资源的枯竭，显然后劲不足。
“由于煤炭开采资源枯竭，其他产业发展还没有迎头赶上，阜新相对缺少就业与发展的机会，人均收入也处于较低的水平，所以阜新的很多青壮年产业工人出现了大量的外流。”
从报道中这段话可以看出来，靠原有资源型产业支撑的阜新支柱产业日落西山，而新的产业还未兴起，就业机会的缺乏，人均工资水平低，导致了人口外流现象严重。
所以产业模式单一，人均收入水平低，青壮年产业人口外流才是阜新房价出现56平米2万元的真正原因。
这在全国各地很多三四线城市都存在普遍的情况，三四线容得下肉身，也买得起房子，但是工作机会少，工资低，根本不足以支撑日常生活和子女教育，为了更好的发展很多人远走他乡，宁可在外地租房也不愿意回到家乡生活。或者是在他乡工作，买房在家乡，只为了子女教育。
配套问题
“因为这些房子的位置距市中心相对偏远，所以阜新当地一般不会考虑在这些地方置业。”雷先生说，选择在这些地方买房的大多是外地人，或者是阜新周边农村人口。
出现房价反常现象的原因还因为楼盘本身属于老旧小区，且地处偏远地带，配套设施比较差，这也是导致房子价格缺乏支撑的关键因素。
而新房价格对于在外工作的阜新人来说，可以cover掉，毕竟在高工资的地方工作，在阜新这样的低房价区域买房，本身就更看重地段和配套价格。
而还有个原因是，为了更好的工作机会和未来发展，很多人选择在省会二线城市生活，而选择不再回阜新。
2020年阜新新房房价
房子价格上不去，当地的资源支柱产业也不能带来财政收入，导致的直接后果就是阜新的GDP在辽宁全省地级市中排名倒数。
阜新的楼市敲响了什么警钟
阜新楼市的情况跟我市十分类似，看昨天发布的文章关于消费高与工作机会少的问题：我想在家乡工作，请问工作机会在哪里？
很多网友也留言发表了自己的看法，总结起来基本上就是：
工资低，消费高，工作机会少；
想回来，没有具有发展前途的工作
月薪一万以上的工作机会偏少；
然而有一点不同的是辽宁阜新所处的是东北三省，东北三省作为老工业基地，整体上处于人口外流的趋势。
而我省也是资源依赖型区域，且处于京津冀一体化的城市圈里，相对来说，还有些地缘优势，但是产业优势、工作机会、配套问题不解决，恐怕未来几年就会加剧马太效应。
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