新房量升价跌
上周（8.14-8.20），宁波一手房备案217套；二手房（含住宅、商业、车位等）成交860套。
由于8月以来仅领出一张预售证，导致备案量维持低位。截至8.20，8月新房仅备案565套，若后续无新开楼盘集中备案，8月宁波新房备案量甚至还要低于7月，甚至将成为近十年来备案量最低的一个月（疫情期间除外）。
二手房方面，房价仍在持续下探，上个月宁波二手房价环比下跌0.5%；同比来看，二手房价已经连续15个月下跌，跌幅达2.5%，也是近8年最大的跌幅。
另外，今天上午9点15分，最新一期的LPR发布，5年期的LPR未随着MLF的下调而同步下调，依旧为4.2%，宁波首贷利率未发生变化。但是一年期LPR则下调10个基点，降息降准的预期仍在。
（截图于中国人民银行官网）
我们详细来看看相关方面的数据分析：上周市六区终于有项目领证并进行意向登记。
中海·江東兴樾位于江东核心，此次推出最后一批房源，建面约114-168㎡的全装修高层、小高层产品，共213套，备案均价42715元/㎡。项目地段优质，紧邻4号线兴宁桥东站，周边还有镇安小学、宁波市第七中学、环宇城、李惠利医院等优质配套。
成交备案方面，上周市六区新房备案217套，环比上升4%，备案均价31019元/㎡，下降12%，成交主力为云河颂（15套）、滨江天街·江与城（12套）、华润·映樾府（11套）、绿城·凤麓和鸣（11套）。
区域上，除鄞州和镇海环比下降外，其他五区备案量均有所上升。鄞州区排名第一，备案76套，环比下降28%；奉化区排名第二，备案65套，环比上升44%；江北区排名第三，备案26套，环比上升13%；北仑区排名第四，备案23套，环比上升156%；海曙区排名第五，备案16套，环比上升23%；镇海区排名第六，备案11套，环比下降15%。
库存上，截至8月第3周，市六区共计留存商品房房源约384.5万平（32365套），环比上升0.1%。
库存按照市六区近一年去化速度26.9万平/月，去化周期约为14.3个月。
二手房方面，根据宁波市房产交易信息服务网显示，上周市六区二手房（含住宅、商业、车位等）成交860套，环比（863套）下降0.3%，维持低位。
（数据含住宅、商业、车位等）
分区域来看，除北仑和奉化区外，其他区域涨跌幅较小，其中奉化区涨幅最大，达25%；北仑区跌幅最大，约18%。
二手挂牌量上，截至8月21日，市六区二手住宅挂牌套数为106596套。
套数金额销冠：云河颂
上周鄞州区云河颂蝉联套数金额销冠，成交备案15套拿下套数销冠，备案金额约1.46亿元拿下金额销冠。
成交备案套数排行榜TOP10
（宁波新地产制图）
成交备案金额排行榜TOP10
（宁波新地产制图）
宁波二手房价创近八年最大跌幅
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