不知不觉，已经进入了2023年1月份。
在很多人眼里，2023年的扬州楼市是时候升温了，二手房市场也开始暗潮涌动，有人小步让价，有人悄悄涨价，有人开始惜售一批业主心态正在发生变化。
今天，小编统计出扬州317个热门小区二手房的最新报价和涨幅，考虑下手二手房的朋友，赶紧来看看你心仪的小区行情如何吧。
注：
1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。
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一、邗江区192个二手房小区房价曝光！127个小区下跌！
其中，邗江2023年1月二手房均价14872元/m²，
邗江2022年12月二手房均价14847元/m²，
环比上月上涨0.17%↑，同比去年同期下跌3.29%↓。
邗江区二手房挂牌均价一览表↓
本次邗江区统计的192个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区仅有63个，下跌的小区有127个，还有2个小区二手房挂牌价持平。
其中，涨幅较大的为山河园（详情请戳：风光不再！西区一高档别墅区现状曝光，圈地种菜、垃圾成堆？），上涨13.21%，目前挂牌均价21457元/㎡；跌幅较大的为颐和公馆，下跌6.31%，目前挂牌均价18540元/㎡。
二、85个小区下跌！39个小区上涨！广陵区二手房挂牌价现状……
广陵2023年1月二手房均价13964元/m²，
广陵2022年12月二手房均价13963元/m²，
环比上月上涨0.01%↑，同比去年同期下跌3.93%↓。
广陵区二手房挂牌均价一览表↓
本次广陵区统计的125个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有39个，下跌的小区有85个。
其中，涨幅较大的为集贤三村，上涨8.32%，目前挂牌均价21939元/㎡；跌幅较大的为顾庄新村，下跌6.07%，目前挂牌均价10846元/㎡。
三、二手房中，性价比高的安置小区最受欢迎。
扬州房地产信息网公示数据显示，12月市区二手住宅成交1193套，环比下降12%，成交面积11.76万平米，环比下降8.4%。
丨近半年二手住宅月度成交面积
从成交分布看，12月西区成交排名第一，东区成交排名第二，老城区、北区、南区则相对落后。
丨各区域成交面积占比
有中介表示：西区综合实力最强，所以成了不少消费者的第一选择，东区也比较被认可。
老城区虽然配套齐全，有汶河、育才、梅岭等学区加持，但房源普遍老化，面积小价格高。
北区刚需新盘比较多，购房者更倾向于买新房，而南区配套相对落后，大部分都是地缘性客户，很难吸引其它区域的购房者，所以排在了最后。
从成交具体楼盘来看，汇达苑、广福花园、香颂溪岸花园、广竹苑、汤汪花园、联谊南园、绿杨新苑、奥都花城等小区二手住宅流转较为频繁，总价低的二手房更受欢迎。
其中，卖得最好的汇达苑是位于西区蒋王板块的安置小区，离润茂国际广场、京华城商圈都不远，而且交付时间短，建筑、设施都很新，最重要的是二手房挂牌价仅约1.2万/㎡，性价比很高！
（详情请戳：眼红！有人拆迁拿5套！品质不输商品房，扬州西区这个安置房火了！）
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