｜壹

产品力倒退时代，却仍然能同时把颜值、质感和户型都做“神”，这就是绿城。

一个充满Geek气质的绿城房子，就要来了！

土拍执行“限房价竞地价”政策后，楼市的想像力正在消失。房价和地价都列得明明白白，两者之间，就是开发商能够腾挪的不大空间。

很大概率上，我们会遭遇一个流水线化的市场：立面、户型、用材，一切都四平八稳，波澜不惊。

房价定死了，地价想要便宜也是痴心妄想，出路似乎只剩下两条。

一是快点开发快点卖。研究户型？想什么呢，别家产品线拿过来直接套图比较快。二是所有成本能压就压，包括但不限于建筑装修材料。

谁敢奢望在装标里，再看到手工煅打的KALLISTA龙纹铜面盆，或瓦当上的定制凤凰LOGO？

在限价的住宅体系内，没人会再去做“没有对标”的凤起潮鸣。但万物皆有裂缝，那是光照进来的地方：在商办项目里，我们还可以再造一个凤起潮鸣啊！

这一次，扛起理想主义大旗的依然是绿城。

西溪深蓝沿河效果图

这个名叫西溪深蓝的项目，就像阳光下大写的白日梦，刻写在西湖区，呈现为一座巨大的“X”型，层层退台如空中梯田，又如乐高积木。

一共578套精装LOFT，户型约27—65㎡，沿“梯田”高低错落生长。

为了做足颜值，居然请来绿城四大天团，用了相当于2/3艾菲尔铁塔的钢材，以及半个亿的玻璃幕墙，真的不计成本。

你以为西溪深蓝只有颜值无敌？那就错了。

在约4.75米层高下，除了杭州市面上常规的户型，它还首创了“3Door”户型。一套约65㎡LOFT，可做出完全独立的3个空间，实用性很强，未来可收获持续性的丰厚收益。

｜贰

许多人爱上西溪深蓝，首先一定是因为“能见度”。

就像到了意大利米兰，总要打卡那两幢会“呼吸”的垂直森林公寓。去了西班牙毕尔巴鄂，怎么能错过如褶皱金属的古根海姆博物馆？

好玩的巨构建筑，就像一个线索，让我们在世界城市的海洋中，迅速找到坐标。

在“新一线城市”道路上狂奔的杭州，也需要有“能见度”的建筑，来匹配今非昔比的地位。

无限扭转的来福士双塔、西溪首座，可视作这一“能见度”运动的开局。直线分形的西溪深蓝，则不仅新立了flag，而且每一个普通人都能拥有它。

西溪深蓝主入口效果图

它像一个75米高的长立方体，上下各斜切了一个角，露出中空的内核。

中空部分，既是项目和用户的内庭院，实际上又是向外打开的。立面的下斜切开口，成为入口广场的斜撑大屋檐。

整个造型，和曼哈顿新晋地标Via57West公寓，有异曲同工之妙。

这座如玻璃金字塔般的137米高住宅，采用大尺度斜切，西侧直面哈德逊河。建筑体中央，也有一个开口为不规则四边形的大型中庭。

一楼形成了等比例微缩版的“纽约中央公园”，面积达2000㎡。因此，Via57West也被称为“庭院摩天楼”。

西溪深蓝内庭院效果图

无独有偶，西溪深蓝的X型开口，同样面朝西南河道和规划中的景观绿廊打开，并把杭州的亚热带季风气候精确考虑在内。

X型的朝向，刚好从建筑体的下面开口进风，上面开口出风。

这样既可以让尽量多的前、后排用户欣赏水光绿意，也能让约1000㎡的中空内庭院，最大化享受到良好的采光和自然通风，一举多得。

颜值爆棚，还把传统庭院引入现代高层，是LOFT界的“实力偶像派”没错了。

｜叁

一周前，绿城·西溪深蓝的样板房已正式亮相。

踏进展示中心的每一步，都像一次发现之旅。感觉“双限”之后，绿城那么多嫡系团队，情怀无处安放，都把大招憋到了这个“西溪X”里了。

江南里原团队操盘，沁园主创团队负责建筑设计，景观设计出自凤起潮鸣，精装则来自西溪雲庐。一口气集齐四大天团。

造型颜值的整体突破，不仅意味着昂贵的设计费，更需以不菲的造价还原。

为了让X造型实现良好的视觉和使用效果，西溪深蓝用材和工艺都极尽奢侈。放到开发商死磕成本的住宅领域，简直无法想像。

西溪深蓝区域鸟瞰效果图

项目采用全装配式钢结构，耗费近5000吨钢材。

一般在体育馆、影剧院等大型公共建筑中，才会这么干。西溪深蓝请来的，是国内顶级钢结构设计公司“铁木辛柯”，拥有50多项专利。杭州G20峰会的超大悬臂雨棚，正出自它的手笔。

近5000吨这一数量，已超过艾菲尔铁塔三分之二的用钢量。

同时，钢结构相对传统的钢筋混凝土结构更轻巧，重点承重部位能减小近三分之二，可大大增加室内实用面积。光这一项，成本就要增加2000元/㎡。

此外，西溪深蓝之所以首创“3Door”户型，也跟巨大投入直接挂钩。

西溪深蓝立面效果图

奥秘就在于它的“回字”结构。

不同于一般LOFT中间走廊、两侧房间的类酒店模式，西溪深蓝采用了回字型单边走廊直面中庭的格局，同时在内中庭也用了幕墙。

也就是说，它最终实现了LOFT界罕见的双向通透，内外加起来，整整用上了8面玻璃幕墙，是普通项目的两倍！

最终，幕墙面积约2.5万㎡，仅仅这一项造价，就达到惊人的5000万。

也正因内中庭的通透设计，使得“3Door”户型的楼上朝中庭那一户，可真正实现采光通风。这就是楼盘设计出“3Door”户型的必要条件。

｜肆

在西溪深蓝，主力有三种户型，年轻人的不同需求都能满足。

层高均约4.75米，分别为约34㎡的普通LOFT，约39㎡的“2Door”户型，和约65㎡的“3Door”户型。

由于立面特殊，所有户型的面宽均约4.2米。

这一开间尺度，放在小户型里相当奢侈。要知道，一般140㎡高层住宅的主卧开间是3.6米，客厅开间也就4米。市面上的小户型LOFT，开间则为3.6—3.9米。

西溪深蓝约34㎡户型样板房实景图

目前，展示中心已开放两套样板房，包括一套“3Door”户型，大家可前往一睹为快。

约34㎡的普通LOFT，可用作网红设计师的工作室。

服装饰品等产品展示区，设计师的工作区，以及私人休息区等，能做到动静分离。户型虽小，五脏俱全，并努力发掘空间潜力，总收纳量高达约6.7m³。

印象较深的是，两个卫生间都很宽敞。其中一个，面积更达约3.9㎡，淋浴房有约1.6×0.85米大小。

西溪深蓝约65㎡户型样板房实景图

约65㎡的“3Door”户型，则是大家最感兴趣的。

我也怀着好奇转了一圈，实际体验感相当不错。整套LOFT设计成完全独立的3个空间，使用率很高。一种选择是，像样板房那样，布置成青年创业人群办公、生活的一体化空间。

楼下是开放的工作室，可设置多个工位和会议区。

西溪深蓝约65㎡户型样板房实景图

楼上一间用作老板的私属套间，另一间可用作休息室，中午午休或加班到半夜，都能派上用场。同时还带餐吧，配一个小冰箱。切水果拌沙拉，电磁炉煮个面，都是很方便的生活日常。

是的，西溪深蓝的装标高到了全装全配，包括冰箱、洗衣机等，拎包即可马上使用。

空间感受和细节营造上，颇有酒店范，也很有绿城高端系住宅的影子。

比如卫生间的尺度宽绰，淋浴房内设有壁龛；马桶后也设置了窄柜，并饰以竖线条原木色柜门；储物柜数量较多……总之，全屋配置细致妥帖，“好用”是它的另一张标签。

｜伍

这个“LOFT界的凤起潮鸣”，地段也是城市的焦点。

西溪深蓝正位于紫金港科技城的启动区。它更像一个精妙的“未来建筑”，通过合理规划、开放空间，全面打通周边资源，让生活变得更多元。

智能、共享和社交，是它的核心关键词。

出门忘带钥匙？哪怕忘带手机也没事。“嘀”一声通过人脸识别，智能呼梯，指纹或密码入户，一路通关方便又安全。

有了智能电表，单户用电多少一清二楚。

一楼将设放松的懒人咖啡吧和书吧，24小时WIFI全覆盖。等人会客，抖音、小红书随便刷。放上投影，头脑风暴会分分钟开起来。

西溪深蓝健身房效果图

整幢楼还会预留固定空间，串联出一个“垂直生活街区”。健身房、洗衣房等，全都在考虑之列。

放眼周边，这一片的产业氛围早已粲然大备。

紫金众创小镇已汇聚3508家企业，国家级孵化器1家，市级以上高新技术企业103家。浙大网新、华电电力、美国道富等均已投入使用。

每天一早，蓝、白、绿各色共享单车，齐刷刷一排排停在马路边。

浙大网新安排了近十辆大巴班车，傍晚一车车把员工运走。园区的食堂，中午一点前人山人海，排队半小时以上。3000㎡的园区配套，已引入瑞幸咖啡、天猫小店、全家超市等，每一家都生意火爆。

范围再划大一点，西溪深蓝直线约2公里内，正迎来最好的时候。

西溪深蓝区域效果图

2017年底，西溪银泰城率先开业，博纳影院、永辉精品超市等可任意逛吃。12月，15万㎡的西溪天街很快也要开了，盒马鲜生、网易严选、失重餐厅……300多家店将如潮水般涌来。

整个紫金港科技城，规划了370万㎡研发办公空间。

预计到明年，这一城西科创大走廊的起点将全面亮相。到2022年，将汇聚12万人才，总产值超千亿。

南面一路之隔，就是浙大紫金港校区。还有西湖大学和云谷小镇，潜伏在西面不远处……

在“东方剑桥”与未来科技城之间，西溪深蓝开启了一条道路，穿越体系化的知识驯养，唤醒人们面对现实的原初感觉，修复业已退化的感官。